Nejvetsi cesky rezidencni stavitel Central Group za posledni rok ziskal nove pozemky o rozloze zhruba 240 tisic metru ctverecnich. Nakoupil je v sedmi prazskych lokalitach a v pristich letech na nich postavi priblizne tri a pul tisice novych bytu.
Nejvetsi akvizici byl nakup petihektaroveho pozemku vedle hotelu Olympik u stanice metra Invalidovna v Praze 8. Jde o jednu z vubec nejvetsich transakci na bytovem trhu a historicky nejdrazsi akvizici Central Group.
Celkovou cenu akvizice developer nezverejnil z duvodu mlcenlivosti. Podle informaci SZ Byznys by se vsak kupni cena techto pozemku mohla pohybovat kolem trech miliard korun.
Firma zde postavi novou ctvrt s vice nez tisicovkou novych bytu. Cast z nich bude urcena pro vlastnicke bydleni a cast pro najemni. Celkove kontribuce mestu a mestske casti za moznost vystavby v teto lokalite podle developera presahuji 325 milionu korun. Jejich soucasti je napriklad i vybudovani a bezplatny prevod tisice ctverecnich metru ordinaci a kancelari mestske casti Praha 8.
,,Novy Karlin se nachazi na jednom z nejprestiznejsich mist v Praze. Jsme moc radi, ze muzeme stat u zrodu teto nove unikatni mestske ctvrti. Pro navrh teto nove ctvrti planujeme oslovit minimalne 20 prestiznich architektonickych kancelari z Ceska i ze zahranici," rika Dusan Kunovsky, zakladatel a sef Central Group.
Foto: Central Group
CG v projektu Novy Karlin nyni spousti velky urbanisticky workshop ve spolupraci s vedenim Prahy, Mestskou casti Praha 8 a Ceskou komorou architektu.
Lokalita prazskeho Karlina se uz pred nekolika lety stala stredem zajmu rady investoru, kteri zde videli pro vystavbu bytu potencial. Vyznamnou akvizici pobliz chystaneho projektu Central Group realizovala napriklad developerska skupina Ludka Sekyry, ktera nakoupila rozsahle pozemky na Rohanskem ostrove, kde stavi projekt Rohan City.
Detaily sveho rezidencniho projektu Novy Rohan zverejnila take spolecnost J&T Real Estate, ktera pozemky pro vystavbu ziskala prave dohodou se Sekyra Group. V lokalite postavila stovky bytu i Skanska Residential.
Dalsi dva pozemky pro vystavbu zhruba 600 bytu ziskal Central Group v Praze 9. Tam uz firma aktualne stavi nekolik dalsi svych projektu - Teslu Hloubetin, Harfu Living ve Vysocanech nebo dve novinky Viladomy Strizkov a Viladomy Pocernice.
Spolecnost take nakoupila dvojici pozemku v Praze 5 pro vystavbu zhruba peti set novych bytu. Zbyle dve akvizice se uskutecnily v Praze 4 a v Praze 10. Na techto pozemcich Central Group v budoucnu postavi zhruba tisic bytu.
Celkem tak nejvetsi domaci rezidencni stavitel vlastni v Praze vice nez 1,5 milionu metru ctverecnich pozemku a brownfieldu, na kterych pripravuje temer 40 tisic bytu pro 80 tisic lidi.
,,Celou dobu nasi pusobnosti na trhu vzdy vsechny vydelane penize investujeme do dalsiho rozvoje firmy. To nam nyni umoznuje financovat i takto velke objemy akvizic, a to bez zavislosti na bankovnich uverech," vysvetluje Kunovsky.