Clanek si take muzete poslechnout v audioverzi.
Pro majitele bytu, domu, pozemku i garazi se nachylil cas zaplatit obcim a mestum za jejich vlastnictvi. Do konce kvetna musi vice nez ctyri miliony poplatniku uhradit dan z nemovitych veci.
Financni sprava ocekava, ze vyber bude priblizne stejny jako loni - tedy kolem 23 miliard korun.
K 27. kvetnu bylo uz na ucty statu pripsano temer 9,9 miliardy korun. ,,Z tohoto prubezneho udaje je zrejme, ze se da skutecne ocekavat, ze inkaso dane bude priblizne v lonske vysi," uvedl mluvci Financni spravy Patrik Madle.
Vice nez deset miliard korun tak obecnim pokladnam zatim ale chybi. ,,Je treba vzit v uvahu, ze stale jeste neuplynula lhuta splatnosti dane z nemovitych veci, a potom je velmi podstatne, ze dan, ktera je vyssi nez 5000 korun, muze poplatnik uhradit ve dvou splatkach," vysvetluje mluvci Financni spravy.
Lhuty pro uhradu druhe splatky dane tak pripadaji az na listopad v danem roce. Poplatnici provozujici zemedelskou vyrobu maji dan splatnou ve dvou stejnych splatkach, a to do 31. srpna a do 30. listopadu zdanovaciho obdobi.
,,S dalsim vyssim prijmem na inkasu dane je tedy treba pocitat i ve druhe polovine roku," dodava Patrik Madle.
Zvyseni dane z nemovitosti bylo ocekavane, prislo uz vloni a letos se zopakuje. Vlada od roku 2024 zvysila zakladni koeficient dane o 80 procent, coz melo obcim kompenzovat snizeni jejich podilu na sdilenych danich, jako je dan z pridane hodnoty a dane z prijmu fyzickych a pravnickych osob. Ty sly drive ve vetsi mire na jejich ucty a nyni je dostane stat.
K uprave takzvaneho rozpoctoveho urceni dani vlada pristoupila ve snaze konsolidovat verejne finance. V roce 2023 se za cely rok na dani vybralo 12,45 miliardy korun.
,,Pro letosek prislibila rada obci svym obcanum dan snizit, aby jim aspon castecne narust kompenzovala, jelikoz jeji miru mohou ovlivnovat svymi koeficienty," vysvetluje Ivan Kovar z poradenske spolecnosti BDO.
Zhruba sestina z vice nez sesti tisic ceskych obci vyuzila moznost upravit vysi dane z nemovitosti na celem svem uzemi prave pomoci tohoto mistniho koeficientu. Vetsina z nich ho vyuzila ke zvyseni dane.
Vysi dane v jednotlivych obcich ovlivnuje trojice koeficientu, z nichz cast je pro obce dana a cast ovlivnuji svym rozhodnutim.
Zakladni koeficient je stanoveny podle poctu obyvatel. Obce ho pouze mohou zvysit o jednu kategorii, a to konkretne pro celou obec, jednotlive katastralni uzemi nebo jednotlivy mestsky obvod nebo mestskou cast, nikoliv pro vybrane casti obce.
Dale existuje inflacni koeficient, ktery reaguje na vysi inflace. Obce ho nemohou ovlivnovat a muze byt bud zachovan, nebo zvysen. Jeho hodnota nikdy mezirocne neklesa. Jeho vyse se tentokrat nezvysuje, zustava na hodnote jedna.
Poslednim je mistni koeficient, ktery je hlavnim nastrojem obci k nastaveni miry dane z nemovitych veci. Nastavovat ho mohou libovolne jak pro celou obec, tak pro jednotlive mestske casti, jednotlive parcely, typy budov apod. Stanovit ho lze ve vysi 0,5 az 5,0. V pripade hodnoty jedna se vyse dane nijak nemeni a pouzitim hodnoty od 0,5 do jedne tak mohou obce vypoctenou dan i ucinne snizovat.
Celkovy prijem z dane z nemovitosti by se teoreticky mohl jeste zvysit, a to z uroku z prodleni, ktery poplatnikum zacina nabihat od ctvrtka 5. cervna, letos odpovidajici rocni sazbe 12 procent.
,,To znamena, ze pokud poplatnik splni svou danovou povinnost nejpozdeji do stredy 4. cervna 2025, zadne sankce mu nehrozi," potvrzuje Madle. Urad navic podle jeho slov neuplatnuje uroky, pokud nedosahnou alespon na tisic korun.